Allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung
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beschreibung steht Ihnen auch als Word-Dokument zum Download
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Vorbemerkung:

Die Bau- und Leistungsbeschreibung informiert über Leistungen und Ausstattung, die in dem Angebot für die Erstellung eines MODULHAUSES enthalten sind. Das eingezeichnete Mobiliar in den MODULHÄUSERN stellt nur eine Orientierungshilfe dar und ist im Angebotspreis nicht enthalten. Änderungen bei gleicher Qualität sind vorbehalten. Dies gilt insbesondere für Markenbezeichnungen. Angegebene Materialpreise verstehen sich inklusive Umsatzsteuer.

 

1. Architekten- und Ingenieurleistungen
2. Baustelleneinrichtung
3. Erdarbeiten
4. Gründung
5. MODULHAUS-Bausatz
6. Fenster und Außentüren
7. Dachaufbau
8. Ausbauarbeiten
9. Heizungsanlage
10. Vorbereitung für Solartechnik
11. Sanitäre Ausstattung
12. Lüftung
13. Elektrische Installation
14. Treppen
15. Innenfensterbänke und Abmauerungen
16. Innentüren
17. Fliesenarbeiten
18. Malerarbeiten

Nicht enthalten


1. Architekten- und Ingenieurleistungen
Fachliche Beratung bezüglich der Grundstücksbeurteilung und Positionierung des MODULHAUSES auf dem Grundstück. Erstellung aller für die Baugenehmigung benötigten Unterlagen einschließlich der Statik und den erforderlichen Bauausführungszeichnungen.
Bauleitung bis zur Fertigstellung des MODULHAUSES inklusive Protokollführung bei der Abnahme.
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2. Baustelleneinrichtung
Vom Bauherrn wird ein baureifes Grundstück gestellt. Ein evtl. vorhandener Baumbestand im Bereich des Baukörpers ist vom Bauherrn zu entfernen. Die Zufahrt für schwere Fahrzeuge bis 40 t und die Lagermöglichkeit für Baustoffe und den Erdaushub sind vom Bauherrn zu gewährleisten.
Alle zur Absteckung des Gebäudes erforderlichen Grenzmarkierungen müssen vermessen und sichtbar sein.
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3. Erdarbeiten
Da die Erdarbeiten je nach Bodenbeschaffenheit und Höhenlage ein unterschiedliches Ausmaß haben und sie somit nicht in unsere Kalkulation einfließen können, werden diese vom Bauherrn getragen.
Das Einholen eines Angebotes und die Beaufsichtigung der Erdarbeiten übernehmen wir kostenlos.
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4. Gründung
Die Gründung erfolgt als elastisch gebettete, biegesteife Stahlbeton-Sohlplatte mit Frostschürze aus wasserundurchlässigem Beton gemäß der statischen Berechnung auf dem bauseits erstellten, verdichteten Füllsandbett.
Zwischen Erdreich und Bodenplatte wird eine 5 cm starke Perimeterdämmung eingebracht. Auf die Sohlplatte wird eine 6 cm dicke Ausgleichsschicht betoniert.
Für die Flächengründung wird eine zulässige Bodenpressung von mind. 0,20 MN/m² vorausgesetzt.
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5. MODULHAUS-Bausatz
Lieferung und Aufbau von Porenbetonmodulen gemäß statischer Berechnung:
Außenwände aus 30 cm dicken, Innenwände aus 10 bzw. 20 cm dicken wandhohen Elementen. Erdgeschoßdecke, Dachflächen und Kehlbalkenlage aus Porenbetonplatten. Alle aufgebauten Elemente werden mit einem Spezialkleber luftdicht verklebt. Wegen ihrer glatten Oberfläche brauchen die Porenbeton-module nicht verputzt werden. Die Übergänge werden lediglich verspachtelt. Diese Verspachtelung ist in den Malerarbeiten enthalten.
Elemente für Abmauerungen laut Zeichnung und 60 mm dicke MODULHAUS-Estrichverlegeplatten. Einbau der gelieferten MODULHAUS-Estrichverlegeplatten auf 40 mm Trittschalldämmung.
Ist eine geradläufige Treppe vorgesehen, erhält das Haus eine Treppenunterkonstruktion aus Porenbeton. Bei gewendelten oder geschwungenen Treppen wird eine Unterkonstruktion aus Stahlbeton gefertigt.
Ist eine Dachkonstruktion aus Holz vorgesehen, wird das Dach richtfertig erstellt.
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6. Fenster und Außentüren
Fenster und Außentüren aus nordischer Kiefer oder Meranti, mind. 66 mm Profilstärke, weiß grundiert mit Zweischeibenisolierverglasung - k-Wert 1,1 W/m²K.
Alle Fenster haben verdeckt liegende Drehkipp-Beschläge und erhalten weiße Einhandgriffe.
Die Hauseingangstür ist mit einer dreifachen Bolzenverriegelung und einer Sicherheits-Wechsel-Drückergarnitur ausgestattet. Wert: 1790,-- Euro.
Alternativ sind bei gleichen Qualitätsmerkmalen auch Kunststoffenster mit 3-Kammerprofilen erhältlich.
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7. Dachaufbau
Bei Massivdach: 6 cm Aufsparrendämmung mit darüberliegender diffusionsoffener Unterspannbahn. Die Dacheindeckung erfolgt auf einer Lattung und Konterlattung mit Betondachsteinen, Nelskamp S-Pfanne mit 30-jähriger Hersteller-garantie. Lüftungsziegel und Dachdurchgangs-ziegel für Entlüftungsrohre werden entsprechend den Erfordernissen eingebaut. Dachüberstand an der Traufseite ca. 70 cm und an der Giebel-seite ca. 30 cm bei waagerechter Verkleidung. Bei zimmermannsmäßigen Dachkonstruktionen aus Holz ergibt sich die Konstruktionsart aus der Zeichnung. Aufbringung einer diffusionsoffenen Unterspannbahn. Dacheindeckung und Dach-überstände wie beim Massivdach. Verkleidung der Sparrenunterseiten im Bereich der Dach-überstände mit Profilholz aus Fichte/Tanne in der Farbe weiß.
Einbau der Dachflächenfenster Fabr. Velux, wenn in der Zeichnung vorgesehen.
Vorgehängte, halbrunde Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech, Standrohre aus Gußeisen.
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8. Ausbauarbeiten
Außenputz als quick-mix Faser-Leichtputz MFL als Gipsputz 15 mm, Oberputzbeschichtung, mit dünnschichtigem quick-mix Edelputzen, Farbe weiß, inkl. Versiegelung der Fenster
Außenfensterbänke aus Aluminium in der Farbe weiß.
Eingangstürauftritt aus Naturstein nach Wahl, Wert 103,-- Euro/m².
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9. Heizungsanlage
Eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage bestehend aus:
Brennwerttherme Vaillant Thermoblock - Leistung nach Wärmebedarfsberechnung - inkl. komplettem Abgassystem, ausgezeichnet mit dem Blauen Engel als schadstoffarmes Gerät.
Separater Vaillant 120-Liter-Warmwasser-speicher mit Zirkulationsleitung.
Elektronische, raumgeführte Regelanlage mit digitaler Uhr.
Endlackierte Plattenheizkörper in reinweiß RAL 9010, Fabrikat COSMA NOVA.
Thermostatventile mit Nullabsperrung, Fabrikat Danfoss.
Leitungsführung unter den MODULHAUS-Estrichverlegeplatten.
Für die Wasserleitungen wird das Kunststoff-Aluminium-Verbundrohrsystem Prineto der Firma Würth eingesetzt. Dieses System wird vom Bundesgesundheitsamt empfohlen, da es sich aus hygienischer und toxikologischer Sicht einwandfrei verhält. Die Neigung, festsitzende Ablagerungen zu bilden, ist nicht vorhanden.
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10. Vorbereitung für Solartechnik
Verlegung einer Rohrleitung aus Kupfer inkl. Steuerkabel von der Heizung bis an das Dach als Vorbereitung für den evtl. späteren Anschluß einer Solaranlage.
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11. Sanitäre Ausstattung
Komplette sanitäre Rohmontage mit Verbundrohren.
Wasser- und Abwasserleitungen werden bis 0,5 m außerhalb des MODULHAUSES geführt.
Anzahl und Anordnung der Sanitärgegenstände nach Bauzeichnung in der Farbe weiß.
Montage von Wandeinbauspülkästen für wandhängende WC-Anlagen mit Wasserdurchflußregelung, WC-Anlage als wandhängendes Tiefspülklosett.
Einbau der Dusch- und Badewannen aus emailliertem Stahl. Für alle Duschwannen: Duschabtrennungen und Gleittüren als Eck-einstieg oder Schwingtür in Echtglasausführung mit silbernen oder weißen Profilen, AP-Thermostat-Wandbatterie mit Handbrause, kunststoffummanteltem Metallschlauch und verchromter Stange.
Für alle Badewannen: Einhand-AP-Mischer-batterie mit Handbrause, kunststoffummanteltem Metallschlauch und Wandhalter.
Waschtischanlage, 60 x 49 cm von Villeroy & Boch, Typ SAVAL, mit Halbsäule und Einhebelmischer.
Kristall-Spiegel mit verdeckter Halterung, Papierrollenhalter und verchromtem Handtuchhalter.
Anschlüsse für Waschmaschinen mit Geräteventil und UP-Sifon.
Anschlüsse für Küchenspülen mit Eckventilen für Warm- und Kaltwasser und WAS-Eckventil für Spülmaschinenanschluß.
Außenzapfstelle in frostsicherer Ausführung.
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12. Lüftung
Das MODULHAUS wird mit einer geregelten Raumlüftung ohne Wärmerückgewinnung der Firma fresh ausgestattet. Über eine zentrale Abluftanlage wird verbrauchte Luft abgeführt. Gereinigte Frischluft wird über fresh -Aussenluftdurchlässe mit standardmäßig integrierten Staub- und Insektenfiltern wieder zugeführt. Die auszutauschende Luftmenge kann von den MODULHAUS-Bewohnern jeweils nach Bedarf beeinflusst werden.
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13. Elektrische Installation
Lieferung und Montage der gesamten Elektroanlage entsprechend den VDE-Bestimmungen und den technischen Anschlußbedingungen des jeweils zuständigen Energieversorgungsunternehmens.
In der Zähleranlage werden die Stromkreise mit Sicherungsautomaten abgesichert und zusätzlich durch eine FI-Schutzschaltung geschützt. Die Beleuchtungs- und Steckdosenstromkreise sind getrennt abgesichert. Eingebaut wird das Schalterprogramm Merten Standard oder gleichwertig in der Farbe weiß.
Dem Installationsplan entsprechende Anzahl von Steckdosen, Serien-, Wechsel- und Aus-schaltungen mit Wand- und Deckenauslässen.
E-Herdanschluß in Drehstromausführung.
Waschmaschinen-, Trockner- und Spül-maschinenanschluß mit eigener Zuleitung.
2 Außenbrennstellen mit Ausschaltung innen.
2 Telefonanschlüsse von der Leerdose jeweils zu einem zentralen Punkt.
3 Fernsehanschlüsse.
Klingelanlage mit einem Taster an der Hauswand und einem Gong.
Potentialausgleich in den Bädern und in der Heizung.
Installation einer Korbleuchte auf dem Dachboden.
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14. Treppen
Aufbringung des Treppenbelags aus Kunststein nach Wahl im Wert bis 103,-- Euro/m² und Anbringung des kompletten Treppengeländers aus Metall, deckend lackiert.
Ist eine Holztreppe vorgesehen: Montage der endlackierten Treppenanlage inkl. Geländer.
Einbau einer Einschubtreppe zum nicht ausgebauten Dachboden.
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15. Innenfensterbänke und Abmauerungen
Einbau von Kunststein nach Wahl im Wert bis 103,-- Euro/m² in den erforderlichen Tiefen und Breiten.
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16. Innentüren
Innentüren in Röhrenspanausführung, weiß endbehandelt. Türzargen wahlweise als Klemmstahl- oder Holzzargen, jeweils weiß endbehandelt, oder als Holzzarge im Obergeschoß teilweise in Oberlichtausführung. Die Türen erhalten eine bronze-, silber- oder goldfarbig eloxierte Drückergarnitur.
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17. Fliesenarbeiten
Bodenfliesen in den Bädern, WC's, Küchen, Dielen und Abstellräumen im Erdgeschoß, Wert 21,--Euro/m², mit umlaufenden Sockelfliesen in den Küchen und Dielen. Wandfliesen in Küchen als Fliesenspiegel oberhalb der Arbeitsfläche bis 4 m². Die Wände in Bädern und WC's erhalten umlaufend Wandfliesen bis zur Höhe von 1,35 m, im Bereich der Dusche bis 2,25 m, Wert 17,-- Euro/m² . Dachschrägen werden nicht gefliest.
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18. Malerarbeiten
Planebene Verspachtelung der Porenbetonelemente. Wände und Decken werden grundiert, mit Rauhfaser tapeziert (bis auf Abstellräume) und mit quick-mix Innenfarbe gestrichen, Farbe weiß oder leicht getönt nach quick-mix Farbkollektion. Alternativ ist eine Aufbringung von quick-mix Innenspachtel möglich.
Evtl. vorhandene Stahlbauteile wie Stahlträger oder Säulen werden vorbehandelt und gestrichen.
Wo kein keramischer Bodenbelag vorgesehen ist, wird der Fußboden mit einer Ausgleichsmasse ganzflächig verspachtelt und Teppich der Marke Vorwerk (Typ Fino, Fino design, Parma, Tara) inkl. Teppichsockelleiste TS 60 verlegt.
Wand- und Bodenfugen in den Bädern, WCs und in der Küche werden mit pilzhemmender Fugendichtungsmasse und die Wandanschlußfugen an den Fenstern innen mit Acryl-Dichtungsmasse versiegelt.
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Nicht enthalten:
  • Vermessungsleistungen jeglicher Art
  • Genehmigungsgebühren
  • Erschließungs- und Anschlußgebühren öffentlicher bzw. privater Ver- und Entsorger
  • Erdarbeiten und Außenanlagen
  • Kosten für Baustrom und Bauwasser
  • Leuchten, bis auf die Dachbodenleuchte
Stand: 31. Januar 2001
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